Cheers.
lunes, 26 de septiembre de 2011
Valle Poniente crece cada vez más....
CORTESÍA: ELNORTE.COM Y ABNERGZZ
En firme
Armando K'sas
(25 septiembre 2011).- ¿Quién lo detiene?
Ahora sí que a ver quién para el crecimiento de Valle Poniente.
Aunque pareciera que en un principio esta zona tardaba en arrancar, actualmente ya agarró vuelo.
A las pruebas me remito.
Además de los grandes desarrollos que ya se han anunciado e iniciado (como Vía Cordillera, Soriana Cordillera, Kerenda, el Consulado Americano, OM y Aura, por mencionar algunos), les tengo otro no menos importante.
Se trata de un proyecto del que me acabo de enterar.
Es ni más ni menos que un complejo comercial que se pretende hacer por la Avenida Alfonso Reyes, a un lado de la UDEM, en San Pedro.
Como pueden ver en la imagen, la idea es construir esta obra en el predio que está en la acera norte de esta avenida, justo donde topa con la Universidad.
Hasta donde sé, los que aquí andan moviendo el pandero son los de Gentor (con una de sus divisiones) y los del Grupo MAC (Montaño Arquitectos Consultores).
Que conste que aún está a nivel de proyecto, así que ya les daré más datos.
·El que sí ya es un hecho es un señor proyecto (por lo menos esta denominación la lleva en su nombre) que se construirá en el Centrito de la Colonia Del Valle.
Se trata del desarrollo Mr900, a cargo de Montana Realty, que se edificará por la Calle Río Tamazunchale (a un lado de Louis Vuitton).
Armando K'sas
(25 septiembre 2011).- ¿Quién lo detiene?
Ahora sí que a ver quién para el crecimiento de Valle Poniente.
Aunque pareciera que en un principio esta zona tardaba en arrancar, actualmente ya agarró vuelo.
A las pruebas me remito.
Además de los grandes desarrollos que ya se han anunciado e iniciado (como Vía Cordillera, Soriana Cordillera, Kerenda, el Consulado Americano, OM y Aura, por mencionar algunos), les tengo otro no menos importante.
Se trata de un proyecto del que me acabo de enterar.
Es ni más ni menos que un complejo comercial que se pretende hacer por la Avenida Alfonso Reyes, a un lado de la UDEM, en San Pedro.
Como pueden ver en la imagen, la idea es construir esta obra en el predio que está en la acera norte de esta avenida, justo donde topa con la Universidad.
Hasta donde sé, los que aquí andan moviendo el pandero son los de Gentor (con una de sus divisiones) y los del Grupo MAC (Montaño Arquitectos Consultores).
Que conste que aún está a nivel de proyecto, así que ya les daré más datos.
·El que sí ya es un hecho es un señor proyecto (por lo menos esta denominación la lleva en su nombre) que se construirá en el Centrito de la Colonia Del Valle.
Se trata del desarrollo Mr900, a cargo de Montana Realty, que se edificará por la Calle Río Tamazunchale (a un lado de Louis Vuitton).
Aquí el diseño de Luis Azcúnaga contempla una torre de dos niveles subterráneos de estacionamiento, otros dos de locales comerciales y cinco de departamentos (más un "roof garden").
Tengo entendido que la obra deberá estarse arrancando el próximo mes para terminarse a finales del 2012.
·Los de The Home Depot ya encontraron lugar para mudar sus oficinas corporativas.
Ellos se instalarán en Offices on the Green, el inmueble que se construye por la Avenida Ricardo Margáin, a la altura de Alfonso Reyes, en San Pedro.
Hasta eso que no pagarán mucho de mudanza, pues en estos momentos se ubican a pocos pasos de ahí, frente al Campestre.
·Este miércoles, los de la Canadevi de Nuevo León andarán medio darwinianos.
Ellos celebrarán su Encuentro Estatal de Vivienda en el que verán a este sector como un mercado en evolución.
Entre los expositores que acompañarán a los de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda destacan Federico Reyes Heroles, Roberto Russildi e Imelda González Zavala.
Por ahí nos vemos.
¡Agur!
armando.kasas@elnorte.com
Cheers.
lunes, 19 de septiembre de 2011
Megadesarrollo en la Loma Larga
CORTESÍA: ELNORTE.COM Y CONCRETO.ACERO
En firme
Armando K'sas
(18 septiembre 2011).- A poblar la Loma
Si de un lado sí se puede, por qué del otro no.
Ésta parece ser la duda que tiene inquieto a un desarrollador inmobiliario de Monterrey.
Resulta que un inversionista de la localidad se trae entre manos realizar un gran proyecto en la Loma Larga, pero del lado regio.
Ya ven que la parte que corresponde a San Pedro ha sido tierra fértil para conjuntos inmobiliarios sobresalientes.
Bueno, pues hasta donde sé, el proyecto que se planea hacer "traslomita" no es menos ambicioso.
Díganme ustedes si no.
La idea es desarrollar, en poco más de 16 hectáreas, alrededor de una veintena de predios (nada más) para construir multifamiliares.
El plan maestro también contempla un área comercial.
Para que se ubiquen, el terreno donde se quiere llevar a cabo esta obra es el que está al oriente del Túnel de la Loma Larga.
Es, para más señas, por donde año con año se han colocado mensajes navideños luminosos (arribita de la Colonia Pío X).
Tengo entendido que este desarrollo aún está muy verde, pues los inversionistas apenas se encuentran viendo ante el municipio la factibilidad.
·Quienes han pasado frente a la edificación que realiza el Consulado Americano para su nueva sede, en Valle Poniente, se han dado cuenta de cómo le ha hecho el feo al block.
Será el tamaño del miedo, pero los muros que hasta ahorita se aprecian se han levantado sólo de concreto.
Sin duda este búnker se perfila como candidato indiscutible para un próximo Premio Obras Cemex.
·El rumbo de la Carretera Nacional se sigue desarrollando.
Dejen les cuento que a la altura de Camino a Valle Alto existe un proyecto inmobiliario que incluye tres restaurantes y 58 locales comerciales.
El plan contempla realizar casi 11 mil metros cuadrados de construcción en un predio de poco más de 6 mil 300.
·El próximo mes visitará tierras regias un ganador del Premio Pritzker.
Se trata del japonés Tadao Ando, quien estará de invitado por el Colegio de Arquitectos de Nuevo León con motivo de su XVI Bienal de Arquitectura.
Me imagino que aprovechará la vuelta (y los viáticos) para echarle un ojo (rasgado) a su proyecto que se construye en Valle Poniente.
Como saben, la UDEM edifica actualmente el Centro Roberto Garza Sada de Arquitectura, Arte y Diseño, cuyo autor es precisamente Tadao, quien obtuvo el Pritzker en 1995.
Por cierto, además del arquitecto japonés, los del Colegio también recibirán al mexicano Teodoro González de León, ganador de la medalla de oro de la Union Internacionale des Architectes, UIA. Pura figura.
¡Agur!
armando.kasas@elnorte.com
Armando K'sas
(18 septiembre 2011).- A poblar la Loma
Si de un lado sí se puede, por qué del otro no.
Ésta parece ser la duda que tiene inquieto a un desarrollador inmobiliario de Monterrey.
Resulta que un inversionista de la localidad se trae entre manos realizar un gran proyecto en la Loma Larga, pero del lado regio.
Ya ven que la parte que corresponde a San Pedro ha sido tierra fértil para conjuntos inmobiliarios sobresalientes.
Bueno, pues hasta donde sé, el proyecto que se planea hacer "traslomita" no es menos ambicioso.
Díganme ustedes si no.
La idea es desarrollar, en poco más de 16 hectáreas, alrededor de una veintena de predios (nada más) para construir multifamiliares.
El plan maestro también contempla un área comercial.
Para que se ubiquen, el terreno donde se quiere llevar a cabo esta obra es el que está al oriente del Túnel de la Loma Larga.
Es, para más señas, por donde año con año se han colocado mensajes navideños luminosos (arribita de la Colonia Pío X).
Tengo entendido que este desarrollo aún está muy verde, pues los inversionistas apenas se encuentran viendo ante el municipio la factibilidad.
·Quienes han pasado frente a la edificación que realiza el Consulado Americano para su nueva sede, en Valle Poniente, se han dado cuenta de cómo le ha hecho el feo al block.
Será el tamaño del miedo, pero los muros que hasta ahorita se aprecian se han levantado sólo de concreto.
Sin duda este búnker se perfila como candidato indiscutible para un próximo Premio Obras Cemex.
·El rumbo de la Carretera Nacional se sigue desarrollando.
Dejen les cuento que a la altura de Camino a Valle Alto existe un proyecto inmobiliario que incluye tres restaurantes y 58 locales comerciales.
El plan contempla realizar casi 11 mil metros cuadrados de construcción en un predio de poco más de 6 mil 300.
·El próximo mes visitará tierras regias un ganador del Premio Pritzker.
Se trata del japonés Tadao Ando, quien estará de invitado por el Colegio de Arquitectos de Nuevo León con motivo de su XVI Bienal de Arquitectura.
Me imagino que aprovechará la vuelta (y los viáticos) para echarle un ojo (rasgado) a su proyecto que se construye en Valle Poniente.
Como saben, la UDEM edifica actualmente el Centro Roberto Garza Sada de Arquitectura, Arte y Diseño, cuyo autor es precisamente Tadao, quien obtuvo el Pritzker en 1995.
Por cierto, además del arquitecto japonés, los del Colegio también recibirán al mexicano Teodoro González de León, ganador de la medalla de oro de la Union Internacionale des Architectes, UIA. Pura figura.
¡Agur!
armando.kasas@elnorte.com
Cheers.
domingo, 11 de septiembre de 2011
Un nuevo sur comienza en la ciudad
CORTESÍA: ELNORTE.COM Y REGIOMANIO
Armando K'sas
(11 septiembre 2011).- Arranca el Nuevo Sur
Pues todo parece indicar que finalmente dará señales de vida el desarrollo de usos mixtos que se planea hacer en el terreno que era de Lamosa.
Así es, me refiero al proyecto que incluye departamentos, tiendas, restaurantes, oficinas, parques, gimnasios y hasta un hotel, y que se pretende realizar por la Avenida Revolución.
A las pruebas me remito. De buena fuente sé que los que aquí mueven el pandero (los de MIRA) ya recibieron la venia de las autoridades para empezar con la obra.
Por lo pronto, en sus manos tienen ya el permiso para hacer trabajos de excavación en casi 46 mil metros cuadrados de terreno.
Una cantidad nada despreciable, si se considera que representa el 28 por ciento de las poco más de 16 hectáreas que poseen.
Como ya les había comentado, Nuevo Sur (como tentativamente se ha denominado a este complejo) en su primera etapa hará edificios que no rebasan los 10 pisos.
Ya les daré los detalles pues, como supondrán, hasta ahorita la información es preliminar (no sea que se vaya a salar).
Recordarán que en este predio ya existió un proyecto similar que finalmente no se concretó.
·Otro proyecto que también ya cuenta con luz verde es el del Walmart y Sam's de Cumbres.
Nomás que aquí el proceso está más adelantado, pues la obra que estará por Paseo de los Leones (entre Paseo de los Triunfadores y Paseo de las Estrellas) ya tiene definido hasta el tamaño de la edificación.
En su predio de poco más de 10 hectáreas harán nada menos que 22 mil 190 metros cuadrados de construcción y 725 cajones de estacionamiento.
·Por la Avenida Constitución (en el número 2222, para que no se me pierdan) verán cómo se levanta un edificio de departamentos.
El inmueble, que estará entre Cerro de Picachos y Cerro de la Silla, será de 18 niveles (incluyendo dos sótanos) y tendrá 21 departamentos y 8 locales para oficinas.
·Déjenme también les cuento de proyectos que regios se traen allende las fronteras de Nuevo León.
En particular quiero hablarles de los de IOS Offices que están por inaugurar oficialmente su sexta ubicación en el País.
Se trata de sus oficinas IOS Insurgentes Sur que están en la Torre Murano, de la capital.
Será el próximo mes cuando corten el listón de este que es su cuarto punto en el DF.
·Mañana habrá cambio de estafeta en la Academia Nacional de Arquitectura, capítulo Monterrey.
En una sesión solemne, Julieta Cantú Delgado le cederá su silla a Enrique Abaroa Castellanos.
Todos estamos invitados a esta reunión (con entrada libre), que se llevará a cabo a las 19:00 horas en el auditorio del Museo de Historia Mexicana.
(11 septiembre 2011).- Arranca el Nuevo Sur
Pues todo parece indicar que finalmente dará señales de vida el desarrollo de usos mixtos que se planea hacer en el terreno que era de Lamosa.
Así es, me refiero al proyecto que incluye departamentos, tiendas, restaurantes, oficinas, parques, gimnasios y hasta un hotel, y que se pretende realizar por la Avenida Revolución.
A las pruebas me remito. De buena fuente sé que los que aquí mueven el pandero (los de MIRA) ya recibieron la venia de las autoridades para empezar con la obra.
Por lo pronto, en sus manos tienen ya el permiso para hacer trabajos de excavación en casi 46 mil metros cuadrados de terreno.
Una cantidad nada despreciable, si se considera que representa el 28 por ciento de las poco más de 16 hectáreas que poseen.
Como ya les había comentado, Nuevo Sur (como tentativamente se ha denominado a este complejo) en su primera etapa hará edificios que no rebasan los 10 pisos.
Ya les daré los detalles pues, como supondrán, hasta ahorita la información es preliminar (no sea que se vaya a salar).
Recordarán que en este predio ya existió un proyecto similar que finalmente no se concretó.
·Otro proyecto que también ya cuenta con luz verde es el del Walmart y Sam's de Cumbres.
Nomás que aquí el proceso está más adelantado, pues la obra que estará por Paseo de los Leones (entre Paseo de los Triunfadores y Paseo de las Estrellas) ya tiene definido hasta el tamaño de la edificación.
En su predio de poco más de 10 hectáreas harán nada menos que 22 mil 190 metros cuadrados de construcción y 725 cajones de estacionamiento.
·Por la Avenida Constitución (en el número 2222, para que no se me pierdan) verán cómo se levanta un edificio de departamentos.
El inmueble, que estará entre Cerro de Picachos y Cerro de la Silla, será de 18 niveles (incluyendo dos sótanos) y tendrá 21 departamentos y 8 locales para oficinas.
·Déjenme también les cuento de proyectos que regios se traen allende las fronteras de Nuevo León.
En particular quiero hablarles de los de IOS Offices que están por inaugurar oficialmente su sexta ubicación en el País.
Se trata de sus oficinas IOS Insurgentes Sur que están en la Torre Murano, de la capital.
Será el próximo mes cuando corten el listón de este que es su cuarto punto en el DF.
·Mañana habrá cambio de estafeta en la Academia Nacional de Arquitectura, capítulo Monterrey.
En una sesión solemne, Julieta Cantú Delgado le cederá su silla a Enrique Abaroa Castellanos.
Todos estamos invitados a esta reunión (con entrada libre), que se llevará a cabo a las 19:00 horas en el auditorio del Museo de Historia Mexicana.
Cheers.
lunes, 5 de septiembre de 2011
martes, 30 de agosto de 2011
Cambiando de giro
CORTESÍA: ELNORTE.COM Y REGIO_MTY
En firme
Armando K'sas
(28 agosto 2011).- De autos a depas
Ubican el predio donde hace tiempo se encontraba la agencia de autos VW, por la Avenida Vasconcelos?
Sí, la que estaba a la altura de Río Suchiate.
Bueno, pues ya hay proyecto para este punto.
Se trata de un desarrollo de usos mixtos que harán los de Inmobiliaria Imagen Visión (los mismos de Plaza Tanarah, Adana Lincoln y Antalya).
Para empezar, les comento que la obra se llamará Plaza VW y constará de 36 departamentos y 40 locales comerciales.
Hasta donde sé, los depas medirán alrededor de 120 metros cuadrados y serán de 2 recámaras.
De acuerdo con el diseño de Agustín Landa, que pueden ver en la imagen, las viviendas tendrán terrazas que irán desde los 35 metros cuadrados.
Tengo entendido que la intención en Plaza VW es hacer un inmueble de diez niveles (tres para la zona comercial y siete para la habitacional).
Será en noviembre de este año cuando se esté arrancando este desarrollo en el que, por cierto, se planea invertir la friolera de más de 270 millones de pesos.
La intención que aquí se tiene es terminar el desarrollo a finales del 2013.
Ya podrán descansar quienes andaban con la preocupación, zozobra e incertidumbre de saber qué se construye en la esquina de la Avenida Juárez y Zona Poniente (en el Centro de San Nicolás), muy cerquita de Universidad.
La obra que se realiza donde durante décadas estuvo un deshuesadero de autos es una gasolinera.
Aquí el proyecto incluye una tienda de conveniencia, por lo que se tuvieron que demoler casi 2 mil 400 metros cuadrados de la construcción que había.
En este terreno de 3 mil 255 metros cuadrados se hará una obra de 425 que incluye 14 cajones de estacionamiento. Enterados están.
El desarrollo que aún no ha dado señales de vida es Trébol.
Como saben, frente a donde se hará Metropolitan Center (en el cruce de Lázaro Cárdenas y Casolar) se planea realizar un proyecto que incluye un par de torres de 23 niveles cada una.
Coincidentemente, la obra de Proyectos 9 también contempla (como Metropolitan Center) un hotel (de 96 habitaciones), además de 66 suites, 14 mil 350 metros cuadrados de oficina y 5 mil 220 de área comercial.
Mucha presión inmobiliaria trae sobre sí un par de colegios que se ubican por la Avenida Vasconcelos.
Para más señas les digo que se trata de los que se encuentran a ambos lados de Calzada San Pedro (Franco y Labastida).
De buena fuente sé que algunos inversionistas ven con apetito los predios de ambas instituciones, donde estiman se pueden realizar desarrollos más redituables.
Como dicen los gringos: "location, location and location".
Muy extremos anduvieron ayer los responsables del desarrollo El Vivero, que se construye en la Colonia Doctores.
Para hacer honor a su nombre, convocaron a vecinos (junto con los de Reforestación Extrema) para plantar una treintena de encinos.
Por si fuera poco, "liberaron" una cantidad similar de árboles que disponían de un área muy limitada para crecer.
Pues ya hay lugar y fecha para la entrega del Premio Obras Cemex 2011.
Será el 27 de octubre aquí en Monterrey donde se otorguen estos reconocimientos.
De acuerdo con las leyes de las probabilidades, este año no pinta para ser el mejor para las construcciones de Nuevo León.
Y es que en la lista de finalistas nacionales sólo figuran tres edificaciones: Ciudad Natura Apodaca (en las categorías de Vivienda de Interés Social y de Urbanismo), Conjunto Industrial García (en Desarrollo de Obra Industrial) y BEA-347 (en Premios Especiales). ¡Suerte!
¡Agur!
armando.kasas@elnorte.com
Armando K'sas
(28 agosto 2011).- De autos a depas
Ubican el predio donde hace tiempo se encontraba la agencia de autos VW, por la Avenida Vasconcelos?
Sí, la que estaba a la altura de Río Suchiate.
Bueno, pues ya hay proyecto para este punto.
Se trata de un desarrollo de usos mixtos que harán los de Inmobiliaria Imagen Visión (los mismos de Plaza Tanarah, Adana Lincoln y Antalya).
Para empezar, les comento que la obra se llamará Plaza VW y constará de 36 departamentos y 40 locales comerciales.
Hasta donde sé, los depas medirán alrededor de 120 metros cuadrados y serán de 2 recámaras.
De acuerdo con el diseño de Agustín Landa, que pueden ver en la imagen, las viviendas tendrán terrazas que irán desde los 35 metros cuadrados.
Tengo entendido que la intención en Plaza VW es hacer un inmueble de diez niveles (tres para la zona comercial y siete para la habitacional).
Será en noviembre de este año cuando se esté arrancando este desarrollo en el que, por cierto, se planea invertir la friolera de más de 270 millones de pesos.
La intención que aquí se tiene es terminar el desarrollo a finales del 2013.
Ya podrán descansar quienes andaban con la preocupación, zozobra e incertidumbre de saber qué se construye en la esquina de la Avenida Juárez y Zona Poniente (en el Centro de San Nicolás), muy cerquita de Universidad.
La obra que se realiza donde durante décadas estuvo un deshuesadero de autos es una gasolinera.
Aquí el proyecto incluye una tienda de conveniencia, por lo que se tuvieron que demoler casi 2 mil 400 metros cuadrados de la construcción que había.
En este terreno de 3 mil 255 metros cuadrados se hará una obra de 425 que incluye 14 cajones de estacionamiento. Enterados están.
El desarrollo que aún no ha dado señales de vida es Trébol.
Como saben, frente a donde se hará Metropolitan Center (en el cruce de Lázaro Cárdenas y Casolar) se planea realizar un proyecto que incluye un par de torres de 23 niveles cada una.
Coincidentemente, la obra de Proyectos 9 también contempla (como Metropolitan Center) un hotel (de 96 habitaciones), además de 66 suites, 14 mil 350 metros cuadrados de oficina y 5 mil 220 de área comercial.
Mucha presión inmobiliaria trae sobre sí un par de colegios que se ubican por la Avenida Vasconcelos.
Para más señas les digo que se trata de los que se encuentran a ambos lados de Calzada San Pedro (Franco y Labastida).
De buena fuente sé que algunos inversionistas ven con apetito los predios de ambas instituciones, donde estiman se pueden realizar desarrollos más redituables.
Como dicen los gringos: "location, location and location".
Muy extremos anduvieron ayer los responsables del desarrollo El Vivero, que se construye en la Colonia Doctores.
Para hacer honor a su nombre, convocaron a vecinos (junto con los de Reforestación Extrema) para plantar una treintena de encinos.
Por si fuera poco, "liberaron" una cantidad similar de árboles que disponían de un área muy limitada para crecer.
Pues ya hay lugar y fecha para la entrega del Premio Obras Cemex 2011.
Será el 27 de octubre aquí en Monterrey donde se otorguen estos reconocimientos.
De acuerdo con las leyes de las probabilidades, este año no pinta para ser el mejor para las construcciones de Nuevo León.
Y es que en la lista de finalistas nacionales sólo figuran tres edificaciones: Ciudad Natura Apodaca (en las categorías de Vivienda de Interés Social y de Urbanismo), Conjunto Industrial García (en Desarrollo de Obra Industrial) y BEA-347 (en Premios Especiales). ¡Suerte!
¡Agur!
armando.kasas@elnorte.com
Cheers.
domingo, 21 de agosto de 2011
Un nuevo "Centro Metropolitano" dará de que hablar en la zona de VO"
CORTESÍA: ELNORTE.COM Y POLKATOR
Cheers.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)