martes, 6 de diciembre de 2011

Nuevo proyecto exclusivo en la zona de San Pedro

CORTESÍA: ARMANDO KSAS Y ARQGZZ


Cheers.

El crecimiento de los proyectos Residencial Premium

CORTESÍA: ELNORTE.COM Y ARQGZZ



Cheers.

jueves, 17 de noviembre de 2011

Finalmente, Best Buy ha abierto sus puertas

Con cientos de personas esperando ansiosamente para entrar a la tienda de electrónicos y gadgets por excelencia. Best Buy ha abierto oficialmente el día de hoy sus puertas con más de 25,000 productos y grandes ofertas por inauguración y aprovechando el llamado "Buen fín" que espera hacer competencia a las ofertas americanas generadas en el ya tradicional "Black Friday". 

CORTESÍA: AbnerGzz

Cheers.

miércoles, 2 de noviembre de 2011

Fechas de inicio para establecimientos de ME

CORTESÍA: POLKATOR


AL PARECER YA EXISTEN FECHAS DE APERTURA PARA EL BEST BUY Y EL KRISPY KREME EN ME.

BEST BUY 17 DE NOV.

KRISPY KREME 15 DE NOV. 

Cheers.

domingo, 2 de octubre de 2011

Del Valle City cambiará la imágen de la ciudad

CORTESÍA: ELNORTE.COM, ABNERGZZ Y REGIO_MTY

En firme



Armando K'sas

(2 octubre 2011).- Del Valle and the City

Ahora sí que agárrense, pues ya está a punto de despegar el megaproyecto Del Valle City.

Así es. Se trata del desarrollo que se traen entre manos los del Grupo Inmobiliario Monterrey, GIM, del cual ya les había platicado antes.

Nomás para que se den una idea de en qué consiste la obra, dejen les cuento que el plan maestro contempla edificios habitacionales, comerciales y de oficinas.

Además, por si fuera poco, también incluye tres hoteles (uno de los cuales sigue siendo el W ya tan platicado) y hasta un museo.

¿Que dónde estará?

Como pueden ver en la imagen, Del Valle City se ubicará en la misma manzana en que se encuentra el Parque Rufino Tamayo.

No tiene pierde. Se localizará mero enfrente del Hospital Zambrano Hellion y de Torre Comercial América (en el cruce de las Avenidas Batallón de San Patricio y María Izquierdo, en Valle Oriente).

El proyecto de este desarrollo, que fue planeado en conjunto entre la gente de GIM y del despacho HKS, incluye una gran calzada central (tipo La Rambla) que desembocará en el parque.



¡Bomba! (yucateca, no se apaniquen).

¿Ubican la Torre Vértice que recién se construyó por la Avenida Lázaro Cárdenas?

Bueno, pues en cosa de nada tendrá su similar en la península maya.

Torre Vértice Mérida es el desarrollo que hacen los de Capitel (autores también del inmueble sampetrino) en aquellos lares.

Hasta donde sé, los de la empresa regiomontana realizan este edificio de oficinas AAA junto con Desarrollos Regio Maya.



Pues no estaba muerto, REvive Monterrey está de regreso (y recargado).

El fórum que tiene como uno de sus objetivos incentivar el diálogo y la toma de acuerdos en torno a la reforma metropolitana en Nuevo León, se llevará a cabo este viernes en el auditorio de la EGADE.

Recordarán que hace un año se celebró este encuentro en el que participaron 24 ponentes de 6 países durante un par de días.

Será interesante ver qué se ha hecho y qué ha quedado pendiente después de aquella reunión.

En esta ocasión, el tema elegido es el de "Diálogo para una Gobernanza Metropolitana".



Mañana se estrena Enrique Abaroa como presidente de la Academia Nacional de Arquitectura, capítulo Monterrey.

En esta primera sesión que encabeza estará Eduardo Langagne, quien es doctor en arquitectura y ganador del premio Mario Pani.

El también escritor y promotor de más de 30 libros de arquitectura dará la conferencia "México y China, Tradición Milenaria, Arquitectura de Vanguardia".

La cita es en el auditorio del Museo de Historia Mexicana a las 19:00 horas.

¡Agur!


armando.kasas@elnorte.com


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lunes, 26 de septiembre de 2011

Leones entra en operación como una vialidad de flujo continuo...

 

Cheers.

Valle Poniente crece cada vez más....

CORTESÍA: ELNORTE.COM Y ABNERGZZ

En firme



Armando K'sas

(25 septiembre 2011).- ¿Quién lo detiene?


Ahora sí que a ver quién para el crecimiento de Valle Poniente.

Aunque pareciera que en un principio esta zona tardaba en arrancar, actualmente ya agarró vuelo.

A las pruebas me remito.

Además de los grandes desarrollos que ya se han anunciado e iniciado (como Vía Cordillera, Soriana Cordillera, Kerenda, el Consulado Americano, OM y Aura, por mencionar algunos), les tengo otro no menos importante.

Se trata de un proyecto del que me acabo de enterar.

Es ni más ni menos que un complejo comercial que se pretende hacer por la Avenida Alfonso Reyes, a un lado de la UDEM, en San Pedro.

Como pueden ver en la imagen, la idea es construir esta obra en el predio que está en la acera norte de esta avenida, justo donde topa con la Universidad.

Hasta donde sé, los que aquí andan moviendo el pandero son los de Gentor (con una de sus divisiones) y los del Grupo MAC (Montaño Arquitectos Consultores).

Que conste que aún está a nivel de proyecto, así que ya les daré más datos.

·El que sí ya es un hecho es un señor proyecto (por lo menos esta denominación la lleva en su nombre) que se construirá en el Centrito de la Colonia Del Valle.

Se trata del desarrollo Mr900, a cargo de Montana Realty, que se edificará por la Calle Río Tamazunchale (a un lado de Louis Vuitton).


Aquí el diseño de Luis Azcúnaga contempla una torre de dos niveles subterráneos de estacionamiento, otros dos de locales comerciales y cinco de departamentos (más un "roof garden").

Tengo entendido que la obra deberá estarse arrancando el próximo mes para terminarse a finales del 2012.


·Los de The Home Depot ya encontraron lugar para mudar sus oficinas corporativas.

Ellos se instalarán en Offices on the Green, el inmueble que se construye por la Avenida Ricardo Margáin, a la altura de Alfonso Reyes, en San Pedro.

Hasta eso que no pagarán mucho de mudanza, pues en estos momentos se ubican a pocos pasos de ahí, frente al Campestre.

·Este miércoles, los de la Canadevi de Nuevo León andarán medio darwinianos.

Ellos celebrarán su Encuentro Estatal de Vivienda en el que verán a este sector como un mercado en evolución.

Entre los expositores que acompañarán a los de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda destacan Federico Reyes Heroles, Roberto Russildi e Imelda González Zavala.

Por ahí nos vemos.


¡Agur!


armando.kasas@elnorte.com
__________________

Cheers.

lunes, 19 de septiembre de 2011

Megadesarrollo en la Loma Larga

CORTESÍA: ELNORTE.COM Y CONCRETO.ACERO

En firme

Armando K'sas

(18 septiembre 2011).- A poblar la Loma


Si de un lado sí se puede, por qué del otro no.

Ésta parece ser la duda que tiene inquieto a un desarrollador inmobiliario de Monterrey.

Resulta que un inversionista de la localidad se trae entre manos realizar un gran proyecto en la Loma Larga, pero del lado regio.

Ya ven que la parte que corresponde a San Pedro ha sido tierra fértil para conjuntos inmobiliarios sobresalientes.

Bueno, pues hasta donde sé, el proyecto que se planea hacer "traslomita" no es menos ambicioso.

Díganme ustedes si no.

La idea es desarrollar, en poco más de 16 hectáreas, alrededor de una veintena de predios (nada más) para construir multifamiliares
.

El plan maestro también contempla un área comercial.

Para que se ubiquen, el terreno donde se quiere llevar a cabo esta obra es el que está al oriente del Túnel de la Loma Larga.

Es, para más señas, por donde año con año se han colocado mensajes navideños luminosos (arribita de la Colonia Pío X).

Tengo entendido que este desarrollo aún está muy verde, pues los inversionistas apenas se encuentran viendo ante el municipio la factibilidad.

·Quienes han pasado frente a la edificación que realiza el Consulado Americano para su nueva sede, en Valle Poniente, se han dado cuenta de cómo le ha hecho el feo al block.

Será el tamaño del miedo, pero los muros que hasta ahorita se aprecian se han levantado sólo de concreto.

Sin duda este búnker se perfila como candidato indiscutible para un próximo Premio Obras Cemex.

·El rumbo de la Carretera Nacional se sigue desarrollando.

Dejen les cuento que a la altura de Camino a Valle Alto existe un proyecto inmobiliario que incluye tres restaurantes y 58 locales comerciales.

El plan contempla realizar casi 11 mil metros cuadrados de construcción en un predio de poco más de 6 mil 300.

·El próximo mes visitará tierras regias un ganador del Premio Pritzker.

Se trata del japonés Tadao Ando, quien estará de invitado por el Colegio de Arquitectos de Nuevo León con motivo de su XVI Bienal de Arquitectura.

Me imagino que aprovechará la vuelta (y los viáticos) para echarle un ojo (rasgado) a su proyecto que se construye en Valle Poniente.

Como saben, la UDEM edifica actualmente el Centro Roberto Garza Sada de Arquitectura, Arte y Diseño, cuyo autor es precisamente Tadao, quien obtuvo el Pritzker en 1995.

Por cierto, además del arquitecto japonés, los del Colegio también recibirán al mexicano Teodoro González de León, ganador de la medalla de oro de la Union Internacionale des Architectes, UIA. Pura figura.


¡Agur!


armando.kasas@elnorte.com
 
Cheers. 

domingo, 11 de septiembre de 2011

Un nuevo sur comienza en la ciudad

CORTESÍA: ELNORTE.COM Y REGIOMANIO

Armando K'sas




(11 septiembre 2011).- Arranca el Nuevo Sur


Pues todo parece indicar que finalmente dará señales de vida el desarrollo de usos mixtos que se planea hacer en el terreno que era de Lamosa.

Así es, me refiero al proyecto que incluye departamentos, tiendas, restaurantes, oficinas, parques, gimnasios y hasta un hotel, y que se pretende realizar por la Avenida Revolución.

A las pruebas me remito. De buena fuente sé que los que aquí mueven el pandero (los de MIRA) ya recibieron la venia de las autoridades para empezar con la obra.

Por lo pronto, en sus manos tienen ya el permiso para hacer trabajos de excavación en casi 46 mil metros cuadrados de terreno.

Una cantidad nada despreciable, si se considera que representa el 28 por ciento de las poco más de 16 hectáreas que poseen.

Como ya les había comentado, Nuevo Sur (como tentativamente se ha denominado a este complejo) en su primera etapa hará edificios que no rebasan los 10 pisos.

Ya les daré los detalles pues, como supondrán, hasta ahorita la información es preliminar (no sea que se vaya a salar).

Recordarán que en este predio ya existió un proyecto similar que finalmente no se concretó.


·Otro proyecto que también ya cuenta con luz verde es el del Walmart y Sam's de Cumbres.

Nomás que aquí el proceso está más adelantado, pues la obra que estará por Paseo de los Leones (entre Paseo de los Triunfadores y Paseo de las Estrellas) ya tiene definido hasta el tamaño de la edificación.

En su predio de poco más de 10 hectáreas harán nada menos que 22 mil 190 metros cuadrados de construcción y 725 cajones de estacionamiento.

·Por la Avenida Constitución (en el número 2222, para que no se me pierdan) verán cómo se levanta un edificio de departamentos.

El inmueble, que estará entre Cerro de Picachos y Cerro de la Silla, será de 18 niveles (incluyendo dos sótanos) y tendrá 21 departamentos y 8 locales para oficinas.

·Déjenme también les cuento de proyectos que regios se traen allende las fronteras de Nuevo León.

En particular quiero hablarles de los de IOS Offices que están por inaugurar oficialmente su sexta ubicación en el País.

Se trata de sus oficinas IOS Insurgentes Sur que están en la Torre Murano, de la capital.

Será el próximo mes cuando corten el listón de este que es su cuarto punto en el DF.

·Mañana habrá cambio de estafeta en la Academia Nacional de Arquitectura, capítulo Monterrey.

En una sesión solemne, Julieta Cantú Delgado le cederá su silla a Enrique Abaroa Castellanos.

Todos estamos invitados a esta reunión (con entrada libre), que se llevará a cabo a las 19:00 horas en el auditorio del Museo de Historia Mexicana.

Cheers.

martes, 30 de agosto de 2011

Cambiando de giro

CORTESÍA: ELNORTE.COM Y REGIO_MTY

En firme



Armando K'sas

(28 agosto 2011).- De autos a depas

Ubican el predio donde hace tiempo se encontraba la agencia de autos VW, por la Avenida Vasconcelos?

Sí, la que estaba a la altura de Río Suchiate.

Bueno, pues ya hay proyecto para este punto.

Se trata de un desarrollo de usos mixtos que harán los de Inmobiliaria Imagen Visión (los mismos de Plaza Tanarah, Adana Lincoln y Antalya).

Para empezar, les comento que la obra se llamará Plaza VW y constará de 36 departamentos y 40 locales comerciales.

Hasta donde sé, los depas medirán alrededor de 120 metros cuadrados y serán de 2 recámaras.

De acuerdo con el diseño de Agustín Landa, que pueden ver en la imagen, las viviendas tendrán terrazas que irán desde los 35 metros cuadrados.

Tengo entendido que la intención en Plaza VW es hacer un inmueble de diez niveles (tres para la zona comercial y siete para la habitacional).

Será en noviembre de este año cuando se esté arrancando este desarrollo en el que, por cierto, se planea invertir la friolera de más de 270 millones de pesos.

La intención que aquí se tiene es terminar el desarrollo a finales del 2013.



Ya podrán descansar quienes andaban con la preocupación, zozobra e incertidumbre de saber qué se construye en la esquina de la Avenida Juárez y Zona Poniente (en el Centro de San Nicolás), muy cerquita de Universidad.

La obra que se realiza donde durante décadas estuvo un deshuesadero de autos es una gasolinera.

Aquí el proyecto incluye una tienda de conveniencia, por lo que se tuvieron que demoler casi 2 mil 400 metros cuadrados de la construcción que había.

En este terreno de 3 mil 255 metros cuadrados se hará una obra de 425 que incluye 14 cajones de estacionamiento. Enterados están.



El desarrollo que aún no ha dado señales de vida es Trébol.

Como saben, frente a donde se hará Metropolitan Center (en el cruce de Lázaro Cárdenas y Casolar) se planea realizar un proyecto que incluye un par de torres de 23 niveles cada una.

Coincidentemente, la obra de Proyectos 9 también contempla (como Metropolitan Center) un hotel (de 96 habitaciones), además de 66 suites, 14 mil 350 metros cuadrados de oficina y 5 mil 220 de área comercial.



Mucha presión inmobiliaria trae sobre sí un par de colegios que se ubican por la Avenida Vasconcelos.

Para más señas les digo que se trata de los que se encuentran a ambos lados de Calzada San Pedro (Franco y Labastida).

De buena fuente sé que algunos inversionistas ven con apetito los predios de ambas instituciones, donde estiman se pueden realizar desarrollos más redituables.

Como dicen los gringos: "location, location and location".



Muy extremos anduvieron ayer los responsables del desarrollo El Vivero, que se construye en la Colonia Doctores.

Para hacer honor a su nombre, convocaron a vecinos (junto con los de Reforestación Extrema) para plantar una treintena de encinos.

Por si fuera poco, "liberaron" una cantidad similar de árboles que disponían de un área muy limitada para crecer.



Pues ya hay lugar y fecha para la entrega del Premio Obras Cemex 2011.

Será el 27 de octubre aquí en Monterrey donde se otorguen estos reconocimientos.

De acuerdo con las leyes de las probabilidades, este año no pinta para ser el mejor para las construcciones de Nuevo León.

Y es que en la lista de finalistas nacionales sólo figuran tres edificaciones: Ciudad Natura Apodaca (en las categorías de Vivienda de Interés Social y de Urbanismo), Conjunto Industrial García (en Desarrollo de Obra Industrial) y BEA-347 (en Premios Especiales). ¡Suerte!



¡Agur!


armando.kasas@elnorte.com 
Cheers.



domingo, 14 de agosto de 2011

Comienzan las segundas partes, y no son películas...

CORTESÍA: ELNORTE.COM

Cheers.

El crecimiento vertical de la ciudad continuará...

  CORTESÍA: ELNORTE.COM
 
Apuestan oficinas a lo alto

 
Al parecer, la tendencia que seguirá por varios años en el área metropolitana de Monterrey son las construcciones verticales


EL NORTE / Staff


Monterrey,  México (13 agosto 2011).- Pasear por Nueva York y admirar los típicos rascacielos del paisaje crean una atmósfera de magnanimidad que complementa el poder que connota esta ciudad, y pareciese que Monterrey apuesta hacia esta dirección.

Probablemente ha observado cómo se ha ido transformando la Ciudad con el surgimiento de edificios gigantes.

Esto no es al azar, los desarrolladores de Vertical Development comentan que la razón principal para optar por un proyecto de esta magnitud, es el tamaño de los terrenos en el mercado.

Para aprovechar el Coeficiente de Uso del Suelo, CUS, los lotes obligan en automático a construir verticalmente, lo cual también ha sucedido con las grandes urbes del mundo.

Por otro lado, al tomar en cuenta factores comerciales, optan por más pisos para rentar más oficinas y ofrecer amenidades sin subir las cuotas de mantenimiento.





Según los entrevistados, las empresas pueden preferir edificios altos porque es más fácil identificarlos.

Una torre, comentan, puede imponer más que un proyecto de dos edificios más bajos, y como el costo no tiene una diferencia significativa, la posibilidad de crear un "gigante" es óptima.

De ahí que surjan obras como Helicón, con 154 metros de alto; Pabellón M, con casi 183; Torre Santander con 198, y otra más que se gesta en Valle Oriente, la cual rebasará los 200 metros de altura.

Y es que específicamente esta zona se ha conformado como área comercial y de oficinas predominante.

"La mayor concentración de la oferta de espacios de oficinas clase A+ y A se encuentra en el corredor Valle Oriente", señala el reporte más reciente de la consultora Colliers International.

El estudio, con datos al segundo trimestre del 2011, indica que ahí se concentra el 45 por ciento de la oferta.

Si se vuelve a la historia regiomontana, a principio de los noventa se comenzó la tendencia.

La Torre Margen (ahora Torre Comercial América) incursionaba en las obras de altura de la Ciudad, siendo un ícono con 128 metros.

Sin embargo, el que alguna vez fuera fuente de asombro ha ido rezagándose gracias a nuevos constructores que apuestan por enormes edificios para crear emblemas en la entidad.

Más tarde impactó la Torre Avalanz con 167 metros de alto, y ahora la torre de Gobierno de Plaza Cívica, en Fundidora con 13 metros más.

Los escasos 128 metros que en la década pasada parecían abismales, son ahora minimizados por los nuevos proyectos.

Torre Helicon, Liu East, la tercera fase de VAO y Pabellón M son una muestra de los espacios de trabajo "de altura" que actualmente se construyen o planean.

Ya sean para oficinas, departamentos —o ambos— parecen ser la tendencia que seguirá por varios años.

Cheers.

martes, 9 de agosto de 2011

Próximo lunes, arranca Ecovía

CORTESÍA: TELEDIARIO.MX

Anuncian más obras; lunes arranca Ecovía

El secretario de Obras Públicas, Luis Marroquín, anunció el arranque del proyecto que contempla carriles exclusivos para el paso de trenes ligeros o BRT.


telediario.mx

Monterrey • A las obras federales, estatales y municipales en proceso, que generan un gran caos vehicular, se sumarán a partir del próximo lunes los trabajos de construcción de la Ecovía, sobre las avenidas Lincoln y Ruiz Cortines.

En reunión con integrantes de la Cámara Nacional de Comercio de Monterrey, el secretario de Obras Públicas, Luis Marroquín, anunció el arranque del proyecto que contempla carriles exclusivos para el paso de trenes ligeros o BRT.

La primera etapa, detalló el funcionario, incluye la construcción de once kilómetros, de un total de 30, que ya fueron licitadas por la dependencia estatal en las semanas previas.

"Estos primeros 11 kilómetros debemos de estarlos terminando por ahí de marzo del próximo año, ese es el período de ejecución, ojalá lo podamos hacer antes, pero también hay que tomar en cuenta que tenemos obstrucciones en líneas de servicio, que nos pueden llevar el primer mes en la reubicación de todo eso y ahora sí ya después vamos a ver cómo podemos entrarle con todo".

Marroquín dijo que la segunda y última etapa iniciará en un período de dos meses y medio, para concluir los 19 kilómetros restantes del proyecto, cuya inversión no fue precisada por el funcionario estatal.

Lo que sí estimó es que los trabajos deberán estar listos para el mes de mayo del próximo año, de acuerdo al calendario de obra trazado.

"Bueno, las etapas han venido dándose de acuerdo a la disposición de los recursos, en este caso el primer recurso de Banobras fue, es eso, estamos trabajando ya en la segunda etapa, en la aprobación de la publicación de la convocatoria, que se hará próximamente, para los 19 kilómetros restantes".
Durante su exposición ante los miembros de Canaco, el secretario de Obras Públicas explicó que también se contempla un sistema de transporte similar a futuro en Morones Prieto y Constitución.

Luis García

Cheers.

domingo, 7 de agosto de 2011

Proyectos en puerta para la Carretera Nacional

CORTESÍA: ELNORTE.COM Y REGIO_MTY

En firme



Armando K'sas

(7 agosto 2011).- De pura sangre

Agárrense, porque les traigo dos primicias de proyectos importantes para el rumbo de la Carretera Nacional.

De hecho, estarán muy cerca el uno del otro.

Vámonos por partes.

El primero es un desarrollo educativo que se trae entre manos la gente de la UDEM.

Ni se imaginan dónde planean ellos hacer su prepa Valle Alto (una nueva).

Bueno, pues ni más ni menos que en terrenos que actualmente ocupa el Club Hípico Monterrey. Como lo leen.

Hasta donde sé, la idea es construir un campus (destinado a unos 900 alumnos al inicio de operaciones, pero con miras a atender a mil 200 en un futuro inmediato) en una superficie de poco más de cuatro hectáreas de tierra.

Nomás para que se den una idea del tamaño de la obra, dejen les digo que proyectan algo así como 23 mil 900 metros cuadrados de construcción.

Además, el plan maestro contempla alrededor de 2.5 hectáreas de áreas verdes.

Como este desarrollo aún se encuentra en etapa de permisos, las estimaciones que se tienen ahorita es que la prepa quede lista para enero del 2013.

Como saben, actualmente la UDEM tiene una prepa por esos rumbos.

La idea es que ésta pase a mejor vida una vez que quede concluido el nuevo proyecto.



·El otro desarrollo también dará mucho de qué hablar.

Se trata del centro comercial que desde hace tiempo se viene planeando en La Rioja.

Obviamente se trata del proyecto que se quiere hacer en el macro terreno que da al frente de la Carretera Nacional.

Aquí los que andan moviendo el pandero son los de Citelis (que es una firma de Organización Ramírez, que a la vez es hermana de Cinépolis). Todo queda en familia.

Tan en serio va ya la cosa con esta obra, que hasta les puedo adelantar algunos detalles.

Para empezar, tengo entendido que el diseño es del despacho de Sordo Madaleno.

Sí, el mismo que proyectó Paseo San Pedro y que trae el diseño del área comercial que se pretende hacer en el terreno que vendió Cemex, en Vasconcelos y Margáin.

Otro dato. El mentado desarrollo no es sólo comercial, sino que incluye también oficinas, departamentos y áreas verdes, entre otras monerías.



·Ya no es novedad que el lugar que ocupaba Sanborns en Plaza Fiesta San Agustín ahora lo utilizará Chuck E. Cheese's (lo publicó la sección Negocios esta semana).

Lo que sí puede que no sepan es a quién tendrá de vecino esta cadena de pizzas y entretenimiento.

Como saben, al ladito de este local está el edificio IXCO (que ahora será conocido como BanBajío, pues ocupará buena parte de los espacios).

Pues el nuevo inquilino será Samsung, quien también asentará ahí sus oficinas.



·Este jueves los de IOS Offices inauguran un nuevo centro con su concepto de oficinas equipadas en renta, ¡en Tijuana!

A mí no me lo crean, pero tengo entendido que el edificio que ocuparán tiene certificación LEED Gold.

El inmueble se llama Vía Corporativo y ahí los de IOS tendrán un piso de mil 500 metros cuadrados (donde albergarán 50 suites ejecutivas y tres salas de juntas).


¡Agur!
  
Cheers.

Nuevos Proyectos para la zona de Campestre

CORTESÍA: REGIO_MTY


Cheers.

viernes, 29 de julio de 2011

De regreso con los avances...

Después de un receso familiar, regreso de nuevo con ustedes para brindarles la información más relevante acerca de los nuevos proyectos de construcción y urbanismo en nuestra ciudad.



Cheers!

domingo, 3 de julio de 2011

Avance de obra 3 de julio

CORTESIA: ELNORTE.COM Y POLKATOR


Cheers.

Megaproyecto para la Avenida Revolucion

CORTESIA: ELNORTE.COM Y ANTGAR

En firme

Armando K'sas
Monterrey, México (3-Jul-2011).- 04:16 AM
Lo Nuevo del Sur

¡Basta de hacerla de emoción!

Finalmente les tengo un adelanto del megaproyecto que se prepara para el terreno que era de Lamosa, por la Avenida Revolución.

Que conste que el mentado desarrollo está en plena gestación, así que los detalles que les doy (así como la imagen) son preliminares.

Para empezar, se trata de un complejo de usos mixtos que contempla departamentos, tiendas, restaurantes, oficinas, parques, gimnasios y hasta un hotel, entre otras monerías.

Hasta donde sé, será para finales de este mes y principios del próximo cuando los de MIRA (que son quienes mueven el pandero en esta obra) lancen oficialmente el proyecto.

Actualmente los desarrolladores están en la etapa final de la aprobación de planos y finiquitando los últimos arreglos con las autoridades regias y los contratistas.

Tengo entendido que en la primera fase no se planea hacer ningún inmueble de más de 10 pisos.

¿Y el nombre, apá? Ése sí no se los puedo decir (aún), pero básteles saber que será lo más Nuevo del Sur.



-¿Quieren ver cómo hubiera quedado el Centro de San Nicolás con la regeneración que se le pretendía hacer?

Sí, me refiero a la que se traían entre manos las autoridades nicolaítas con un grupo de desarrolladores y que consistía en realizar una gran plaza y un complejo de inmuebles verticales.

Bueno, pues les tengo un video para que le echen un ojo y vean ahora sí que lo que un día no fue no será.



-La semana pasada, recordarán, les platicaba de un nuevo desarrollo de depas que se prepara para un terreno ubicado sobre Las Privanzas, en San Pedro.

Sí, les hablo de Lucena, que se hará por los rumbos de Eva y Las Alondras.

Pues me acabo de enterar de otro que será vecino de ellos.

Se trata también de un complejo de departamentos al que denominarán Noble Morada.

Aquí el proyecto corre a cargo de Rafael Adame.



-Si el dios "Alex" o alguno de sus secuaces no disponen de lo contrario, será para septiembre cuando se termine la Torre Helicon, en Valle Oriente.

Por cierto, en este inmueble de 154 metros se prevé instalar un restaurante sky lounge. Ya les platicaré cuál será.



-Esta semana los de El Vivero, el desarrollo de departamentos que se hace en la Colonia Doctores, empezaron a anticipar la terminación de su obra.

Para ir calentando brazo, los de Fraterna inauguraron oficialmente el lobby, por lo que esperan en cosa de nada empezar a entregar ya las viviendas.

¡Agur!

Cheers.

viernes, 10 de junio de 2011

Culmina Main Entrance en Plaza Fiesta San Agustín, surgen nuevos proyectos

CORTESÍA: ELNORTE.COM, ABNERGZZ Y DVLUNA




Invierten en obras $300 millones; tienda Best Buy abrirá en septiembre próximo
Sandra Reyes

Monterrey, México (10 junio 2011).- Grupo Inmobiliario Monterrey (GIM) concluyó la remodelación de Plaza Fiesta San Agustín Main Entrance en la que el desarrollador y diversos negocios invirtieron 300 millones de pesos en conjunto.

Tras las obras, en el primer nivel del centro comercial estarán ubicados Best Buy, Johnny Rockets y Sanborns, con un nuevo concepto de diseño y presentación de productos.

En el segundo nivel, en el que se eliminaron las paredes exteriores para crear terrazas, se instalarán restaurantes como Olives, Irish Pub, Los Arbolitos, La Bandida, Vinoteca, El Argentino y Torotoro.

Éstos invirtieron en lo individual entre 6 y 10 millones de pesos e irán abriendo a lo largo del mes.

"Los locatarios instalados han realizado una buena inversión en lo individual y en total sumaron unos 100 millones de pesos", dijo una fuente de GIM.

Añadió que la apertura del Best Buy está programada para septiembre próximo.
Para finales del año, se espera la ampliación de un tercer nivel en la plaza, que dará paso a la apertura de una sala polivalente para unas 2 mil personas y 7 salas de cine VIP.

"La sala tendrá palcos y balcones, y servirá para conciertos y obras de teatro", manifestó la fuente.

En esta etapa se invertirán unos 100 millones de pesos adicionales.

GIM informó que para el 2012 se tiene previsto ampliar Plaza Fiesta San Agustín para dar cabida a una tienda departamental como Liverpool, Saks Fifth Avenue o Cimaco.
También se agregarían 80 locales comerciales, un hotel, un edificio de oficinas y mil 500 cajones de estacionamiento.
Todo ello requerirá de una inversión extra de unos mil 100 millones de pesos, con lo que todo el proyecto sumará mil 500 millones, en sus diferentes etapas.

La fuente aclaró que la última fase aún está en un proceso de "ingeniería" y pláticas.

Harán otra plaza

El directivo añadió en entrevista que dentro de los planes de GIM está la creación de una Plaza Fiesta en Sendero.

Dijo que ya cuentan con un terreno de 80 hectáreas para realizar las obras.

La primera fase del proyecto iniciaría en el 2012 y contaría con un Liverpool y un complejo de cines.


Cheers.

lunes, 6 de junio de 2011

Avance de obra

CORTESIA: ELNORTE.COM


Cheers.

Volumetría Torre Helicon

CORTESIA: ELNORTE.COM

Cheers.

Qué será, qué será???

CORTESIA: ELNORTE.COM

Cheers.

Obras en Leones arrancan

Las obras sobre la Av. Paseo de los Leones ya arrancaron este domingo y causaron un importante congestionamiento a lo largo de las colonias debido a los desvios y rutas alternas que los automovilistas deben de tomar para rodear a las 3 obras que se realizan a lo largo del trayecto. Les debo fotos, mañana se las pongo al igual que las noticias actualizadas de Armando K'sas y las últimas actualizaciones. 




Cheers.

martes, 24 de mayo de 2011

A días de iniciar la mayor cirugía vial de la ciudad en décadas

CORTESÍA: ELNORTE.COM

Arrancarán en junio 16 obras de par vial
Convencen a Larrazabal de permanencia de sentidos de circulación en Morones Prieto y Constitución
Por José García
Monterrey,  México (24 mayo 2011).-   El Alcalde Fernando Larrazabal se reunió hoy con funcionarios estatales para discutir el tema del par vial de Morones Prieto y Constitución, y al final quedó conforme con el sistema, al informársele que en la primera quincena de junio arrancarán las primeras 16 obras del proyecto.

El par vial no funciona actualmente para trayectos cortos en Monterrey, recalcó, pero con los trabajos que se anunciaron sí habrá una mejor movilidad y aumentará la velocidad de circulación.

Larrazabal, acompañado por Ervey Cuéllar, se reunió con los secretarios de Gobierno, Javier Treviño; de Obras Públicas, Luis Marroquín, y de Desarrollo Sustentable, Fernando Gutiérrez.

"Siempre he sido muy claro que el par vial así como está el día de hoy, pues no funciona en los trayectos cortos, porque se requieren las inversiones que acabo de mencionar", reiteró el Alcalde.

"Ya el Gobierno Federal, el Gobierno del Estado, en 15 días más, en la primer quincena de junio para ser precisos, van a iniciar las primeras 16 obras con una inversión de mil millones de pesos".

Esto implicará la necesidad de desarrollar, junto con los demás municipios involucrados, operativos coordinados de tránsito para afectar la vialidad lo menos posible, agregó.

"El par vial va", expresó por su lado el Secretario General de Gobierno.

Su homólogo de Obras Públicas explicó que en total se requieren 28 obras para el par vial, con casi 2 mil millones de pesos de inversión, pero este año se realizarán 16, que estarán listas a más tardar en diciembre.
De las obras de este año, la SCT realizará 9 y el Estado las otras 7, con una inversión cercana a los 500 millones de pesos por cada nivel de autoridad, detalló el funcionario.

Larrazabal afirmó que ya con todas las obras que se requieren, él está de acuerdo con el par vial, porque aumentará casi al doble la movilidad y la velocidad en ese tramo de la Ciudad.

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domingo, 8 de mayo de 2011

Un proyecto Foster para Monterrey

CORTESÍA: ELNORTE.COM
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Crecimiento exponencial en la zona de Valle en los últimos 20 años

CORTESÍA: ELNORTE.COM Y ABNERGZZ

Concentran obras en Valle

Edifican en el sector la mayoría de las oficinas y departamentos. Actualmente, más de 7 mil 'depas' se construyen o planean edificar en la zona


Violeta Montes de Oca

(8 mayo 2011).- Los desarrolladores inmobiliarios tienen la mira puesta en la zona Valle.

Desde la Avenida Alfonso Reyes, en Monterrey, hasta Bosques del Valle, en San Pedro, pululan las construcciones de departamentos, oficinas, plazas comerciales y usos mixtos.

Esa área, que comprende poco más de 9 kilómetros a lo largo, suma 46 edificaciones en obra, proyecto o terminadas recientemente.

Del total de la construcción vertical que se está haciendo en el área metropolitana de Monterrey, la zona Valle representa entre un 40 y un 50 por ciento, asegura Juan Ignacio Barragán, director de la empresa de investigación de mercados inmobiliarios Urbidata.

"Los terrenos donde hay posibilidad de desarrollo prácticamente se ubican ya en las zonas de montaña o en lomas que son menos propicias para un desarrollo de tipo horizontal.

"Esa combinación de factores ha hecho que el municipio haya tenido un repunte muy grande", explica Barragán.

Se estima que el desarrollo de la zona se logró a partir de 1979.

Ahí emergieron los corporativos de Cydsa, Alfa y Vitro, así como la ampliación de las Avenidas Gonzalitos-Gómez Morín y Lázaro Cárdenas, señala Héctor de Jesús Castellanos, presidente fundador de la Sociedad de Urbanismo, Región Monterrey, Surmac.

El complejo Valle Oriente y los usos mixtos afectaron el uso habitacional.

"La obra que acabó por detonar esta área fue en 1988 con la construcción del complejo vial de la Loma Larga", añade.

Actualmente, según un conteo realizado por EL NORTE, el mayor número de obras en ese corredor ofrecen sólo vivienda, al ser 39 por ciento del total.

Comprenden, además, poco más de 7 mil 700 departamentos.

La participación de Valle en el mercado inmobiliario es tal que, en el segmento residencial y superior, el año pasado vendió 57 por ciento más metros cuadrados que otras zonas.

Apodaca fue el sector con más unidades horizontales vendidas, sumó 72 mil 944 metros cuadrados, indica Carlos Muñoz, director de la consultora inmobiliaria Grupo 4S.

Los departamentos de Valle representaron 114 mil 752 metros cuadrados.

"Dada la redensificación que se gestionó el año pasado y las libertades de lineamientos de construcción, la zona tiene potencial -si quisiera- para ser casi el 80 por ciento de la oferta vertical nueva de toda la Ciudad", apunta Muñoz.

La zona Valle no sólo atrae obra para habitar. Los números lo confirman.

Además de los más de 7 mil departamentos en proceso, la zona recibirá más de 363 mil metros cuadrados de oficinas, 245 mil 516 de área comercial y casi mil 500 cuartos de hotel.

Cifras de la consultora CB Richard Ellis revelan que en el corredor Valle Oriente está el 40 por ciento del total de oficinas A y A plus.

Este tipo de espacios de trabajo representa casi la mitad de la oferta de lugares para laborar que hay en Monterrey.

A futuro, coinciden los especialistas, la zona continuará creciendo.

"En San Pedro va a haber mucha construcción porque hay mucho mercado.

"Los servicios, los equipamientos que encuentras en San Pedro no los encuentras en otro lado en todo sentido", afirma Barragán.

De hecho, un desarrollador le apuesta a esta zona con un complejo de alrededor de 50 edificios a construirse en las próximas tres décadas.









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