CORTESÍA: ELNORTE.COM
domingo, 8 de mayo de 2011
Crecimiento exponencial en la zona de Valle en los últimos 20 años
CORTESÍA: ELNORTE.COM Y ABNERGZZ
Concentran obras en Valle
Edifican en el sector la mayoría de las oficinas y departamentos. Actualmente, más de 7 mil 'depas' se construyen o planean edificar en la zona
Violeta Montes de Oca
(8 mayo 2011).- Los desarrolladores inmobiliarios tienen la mira puesta en la zona Valle.
Desde la Avenida Alfonso Reyes, en Monterrey, hasta Bosques del Valle, en San Pedro, pululan las construcciones de departamentos, oficinas, plazas comerciales y usos mixtos.
Esa área, que comprende poco más de 9 kilómetros a lo largo, suma 46 edificaciones en obra, proyecto o terminadas recientemente.
Del total de la construcción vertical que se está haciendo en el área metropolitana de Monterrey, la zona Valle representa entre un 40 y un 50 por ciento, asegura Juan Ignacio Barragán, director de la empresa de investigación de mercados inmobiliarios Urbidata.
"Los terrenos donde hay posibilidad de desarrollo prácticamente se ubican ya en las zonas de montaña o en lomas que son menos propicias para un desarrollo de tipo horizontal.
"Esa combinación de factores ha hecho que el municipio haya tenido un repunte muy grande", explica Barragán.
Se estima que el desarrollo de la zona se logró a partir de 1979.
Ahí emergieron los corporativos de Cydsa, Alfa y Vitro, así como la ampliación de las Avenidas Gonzalitos-Gómez Morín y Lázaro Cárdenas, señala Héctor de Jesús Castellanos, presidente fundador de la Sociedad de Urbanismo, Región Monterrey, Surmac.
El complejo Valle Oriente y los usos mixtos afectaron el uso habitacional.
"La obra que acabó por detonar esta área fue en 1988 con la construcción del complejo vial de la Loma Larga", añade.
Actualmente, según un conteo realizado por EL NORTE, el mayor número de obras en ese corredor ofrecen sólo vivienda, al ser 39 por ciento del total.
Comprenden, además, poco más de 7 mil 700 departamentos.
La participación de Valle en el mercado inmobiliario es tal que, en el segmento residencial y superior, el año pasado vendió 57 por ciento más metros cuadrados que otras zonas.
Apodaca fue el sector con más unidades horizontales vendidas, sumó 72 mil 944 metros cuadrados, indica Carlos Muñoz, director de la consultora inmobiliaria Grupo 4S.
Los departamentos de Valle representaron 114 mil 752 metros cuadrados.
"Dada la redensificación que se gestionó el año pasado y las libertades de lineamientos de construcción, la zona tiene potencial -si quisiera- para ser casi el 80 por ciento de la oferta vertical nueva de toda la Ciudad", apunta Muñoz.
La zona Valle no sólo atrae obra para habitar. Los números lo confirman.
Además de los más de 7 mil departamentos en proceso, la zona recibirá más de 363 mil metros cuadrados de oficinas, 245 mil 516 de área comercial y casi mil 500 cuartos de hotel.
Cifras de la consultora CB Richard Ellis revelan que en el corredor Valle Oriente está el 40 por ciento del total de oficinas A y A plus.
Este tipo de espacios de trabajo representa casi la mitad de la oferta de lugares para laborar que hay en Monterrey.
A futuro, coinciden los especialistas, la zona continuará creciendo.
"En San Pedro va a haber mucha construcción porque hay mucho mercado.
"Los servicios, los equipamientos que encuentras en San Pedro no los encuentras en otro lado en todo sentido", afirma Barragán.
De hecho, un desarrollador le apuesta a esta zona con un complejo de alrededor de 50 edificios a construirse en las próximas tres décadas.
Cheers.
jueves, 5 de mayo de 2011
Una nueva alameda en la ciudad
CORTESÍA: TELEDIARIO.MX
Larrazabal confirma construcción de parque en terreno de GE
Monterrey, NL.- Una plaza similar a la alameda Mariano Escobedo, es lo que contempla construir el municipio en un terreno que actualmente es propiedad de la Empresa General Electric.
Luego de que Milenio publicara que el municipio se encontraba haciendo negociaciones con los dueños de la empresa para adquirir el terreno, esto fue confirmado por el alcalde de Monterrey Fernando Larrazabal.
El edil señaló que el proyecto del Municipio es construir en ese lugar de aproximadamente 2 hectáreas una segunda alameda, refiriéndose a una plaza con áreas verdes que pueda servir a los ciudadanos para caminar o de recreación.
El terreno se encuentra en la Avenida Alfonso Reyes, Calzada Victoria, Aquiles Serdán y Luis Mora que durante años fue un lugar que sirvió como fuente de trabajo para cientos de ciudadanos, pero desde el año 1994 dejo de funcionar dejando sin empleo alrededor de 500 trabajadores.
Por años este lugar se encuentra sin actividad por ello el alcalde dijo que en días pasados se acerco con los dueños del terreno para presentar el proyecto, pero será hasta finales de este mes cuando le den una respuesta.
Zyntia Vanegas
Cheers.
lunes, 2 de mayo de 2011
domingo, 1 de mayo de 2011
viernes, 29 de abril de 2011
Primeros indicios de la regeneración urbana en los alrededores de la Central de Autobuses
CORTESÍA: ELNORTE.COM
 |
|
| Por Daniel Reyes |
|
Monterrey, México (29 abril 2011).- Fuentes de la administración regia indicaron que la intención es empezar el tendido de nuevo pavimento y la construcción de banquetas al principio de la próxima semana, una vez que termine la limpieza en la zona. Mientras tanto, decenas de trabajadores de la Secretaría de Servicios Públicos avanzan en el desalojo de los puestos que operaban en Reforma y algunas calles transversales, al tiempo que los locatarios intentan recuperar láminas y cortinas de acero que aún no son retiradas por la autoridad. El tramo más avanzado es el que se encuentra entre las avenidas Pino Suárez y Cuauhtémoc, donde incluso se aprecian trabajos de recarpeteo realizados hace unas horas y cuadrillas de Agua y Drenaje renivelando sus registros en esa cuadra. Al mismo tiempo, comerciantes de la CTM y de la CROC trabajan para habilitar a la brevedad nuevos locales para operar, en el predio del antiguo Cine Monterrey y en la zona conocida como "La Ranita", atrás del Mercado del Norte. |
Cheers.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)